房市疲弱 價格微幅下修正心、大中不動產估價師聯合事務所共同發布10月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。在買賣移轉登記數量部分,9月登記棟數為2,694棟,相較於上月微幅增加1.2%,相較於去年同期增加4.9%;另外,從建照、使照量來看,今年1~8月累計之建照、使照量,相較於去年同期,分別減少6%與19%,顯見當前房市動能仍顯不足。
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近1年消費者最在意的問題,就是房價到底跌了沒有,根據正心不動產估價師聯合事務所的統計數據顯示,房價的確跌了,不過並非全面降價,其中北屯區是價格領跌區,不過西屯、南屯等市區,則呈現價穩量縮態勢。 往年台中市每個月的買賣移轉棟數,都有4000戶左右的水準,近1年除了去年11、12月的避稅潮、交屋潮,其餘全都跌到3000戶以下。大台中不動產開發公會理事長紀吉川表示,現在買房的除了有剛性需求的自住族群,就剩下長期投資客,他們只要最好的物件,非常挑剔,而且一買就會放5~10年。
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正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一。圖/黃繡鳳
正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」,經由估價師分析交易量體與價格,顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。
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大台中房市第二季表現 量回溫、價微跌
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房屋稅制的是與非(完整版)正心不動產估價師聯合事務所 黃昭閔所長、許信強副所長
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台中市政府於105年9月3日舉辦市政建設參訪活動,特邀請黃昭閔所長在列之台中市政府市政顧問群,
與林佳龍市長賢伉儷一同造訪近期開館營運之國家歌劇院,以及2018年臺中世界花卉博覽會之展館預定地。
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黃昭閔所長於105.09.02受邀至全國廣播M-Radio,接受『安心成家』節目專訪!
暢談大台中不動產交易動態平台成立構想,以及105年Q2大台中房市交易量分析,
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台中市不動產聯盟協會於105年8月31日假嶺東科技大學舉辦【振興台灣經濟─不動產持有稅制論壇】特邀請產、官、學界就不動產持有稅問題提出建言
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本所宋明一估價師於8/25受邀至太平洋房屋台中區加盟總部舉辦專題講座,
以「房市各類指標與數據分析」為題發表專題演講,
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黃昭閔所長於8/20應台中律師公會邀請,
以「如何有效審閱不動產估價報告書」為題發表專題演講,
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