正心不動產估價師聯合事務所

各位我所敬愛的會兄、會姐：    大家平安、新年好～

非常感謝大家的支持，讓昭閔有這個機會今年在學會為各位服務，這是榮幸同時也代表了一個責任，前天 一月十七日 （六）已正式和黃淑貞理事長完成財務、總務交接工作，也就是從今天開始會館正式遷至「正心不動產估價師聯合事務所」之辦公處所，學會助理賴妙宜亦一併在此為大家繼續服務。

各位我所敬愛的會兄、會姐：    大家新年快樂～

再過二天就是農曆的新年了，不知道大家是否正忙於採買年貨呢？在這邊跟各位報告會館的服務時間到1月24日 （六）PM6：00，春節從1/25（日）除夕至2/1（日）大年初七，2/2（一）AM8：30為開工日，年假期間如有任何需要昭閔服務的地方，您可隨時打我的手機0933-055-675。

各位我所敬愛的會兄、會姐：   

謝謝大家很熱烈參與這一次的教育訓練與新春團拜，讓整個活動能夠順利的結束（活動剪影請上學會網站觀看），此次活動由於適逢春節年假，以致於籌備時間相當的急促，昭閔又是新手上路若有不甚圓滿的地方，也請大家多多包涵。

各位我所敬愛的會兄、會姐：   

正式接任今天正好滿月，雖已是一個月的時間，但還有很多學會的事情還要去進行，感覺會務工作千頭萬緒，一波還未完成、一波又即將來臨，深深體會到歷任理事長能帶領學會成長實在很不簡單。心想唯有不斷的再督促自己，真的要再多加把勁了。

近來媒體不斷報導國內失業率攀升，許多企業受國際金融海嘯衝擊，面臨裁員減薪的命運。當然受創最深的房地產業，也感受到了比冬天更冷冽的寒風，月初受省仲介公會之託，邀我撰寫關於面對房市蕭條，仲介業如何因應的短文，在此也一併提供給大家參考。

後天就是本年度第一次的法令研討了，在這邊非常感謝大家的支持，報名情形相當的踴躍，為報答會兄、會姊熱情的參與，這一次的研討會再增加一個很棒的主題，我們請到新入會的劉獻隆會兄，來跟大家分享建築規劃美學，與非常不一樣的土地仲介模式，期盼藉由他的專業經驗交流，讓會兄、會姐創造出逆境中新的藍海策略。

    上個禮拜五2/27晚上舉行了第一次的臨時理監事會，會中許多議題討論熱烈場面溫馨愉悅，理監事及歷屆名譽理事長們勇於發表由衷的話語，有疼惜、有感觸、有建言、有鼓勵、有包容，還有無私無我的相挺，讓昭閔內心十分的感動，因為大家都很愛它(學會)，所以自然會很關心會務發展及未來的走向，這樣的氣氛感覺一點都沒有受到不景氣的影響。因此，在這邊也鼓勵大家有機會多多參與理監事會的運作，和學會一同快樂成長。

    過去學會從事社會公益活動一向不落人後，與中興地政的合作當然就一馬當先、捨我其誰了，其實這一次的策略聯盟不同以往的諮詢志工，主要是協助中興地政站在第一線服務民眾，引導他們至各課洽辦業務，這對學會而言是一件相當有意義的事，一方面咱們學會是一個相當重視社會回饋的公益社團，另一方面與公部門同心協力做好為民服務的工作，就是展現社會和諧最佳的典範，學會藉此得到外界的認同，自然更顯出我們這麼一個悠久社團存在的必要性了。所以，呼籲大家在今年度儘可能找個 一兩 個空檔時間，花三個鐘頭和學會一起做善事，好嗎？

各位敬愛的會兄會姐：   

這禮拜六3/14下午1：00是三月份的大型教育訓練講習時間，一連下幾天的間歇雨，天氣應該會開始慢慢放晴，希望大家都能來上課見見老朋友，順便領取剛做好的學會制服，亮黃色的POLO衫很鮮豔又好看，尺寸從S、M、L、XL、XXL、XXXL 都有任 君挑選，如果一件免費的還不夠，或者希望當情侶裝、家庭裝來穿，歡迎追加選購每件200元，而3/21要參加服務職業工會或土地改革協會旅遊的會兄會姐及其家眷們，麻煩當天出遊務必要穿上代表我們學會的制服，展現學會優雅的一貫氣質，也比較不會走失ㄡ。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

感謝大家不畏寒流來襲，熱情參與三月份的教育訓練講習，特別是翠貞會姐帶很香甜的鳳梨水果來，創會長劉姐慷慨捐助，讓本次活動圓滿的結束。而這次有事不克前來的會兄會姐，因為尚有團體制服及會員手冊需領取，煩請近日如有經過會館，或是 三月二十七日 （五）晚上法令研討時順道領回，好嗎？

各位我所敬愛的會兄、會姊:

    這禮拜天就是房屋銷售高峰的傳統329檔期，雖然房地產景氣持續低迷，但央行為提昇內需市場，採取降息低利政策，政府優惠房貸擬再加碼2000億，成交量是否會因此回復正軌，相信是大家都很關注的議題。因此，為展現學會的專業水準及能見度，預計今年九月將聯合產、官、學界共同舉辦台中市不動產高峰論壇，台灣未來房市走向何去何從？危機入市逆向思考之道？哪些區位是中部房產的明星地段？屆時將有精彩的各方分析與論述。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

最近天氣多變化我和許多人也因此感冒了，提醒大家要留意身體健康，別像我常常把身體給累壞了…。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

自接任咱們學會以來，平常除了忙自個事務所的業務之外，並參與估價師公會、扶輪社…等社團，於是把一些教職做了取捨，雖感覺充實但頗為忙碌，很多會兄會姐為我的身體是否能負荷而憂心。其實選擇這樣的生活方式，內心也曾經掙扎過，還好我太太蠻支持我的決定，再者，掌握一個不管是經營事業或加入社團很重要的原則，那就是凡事往「簡單」方向思考。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

    這禮拜六的大型教育訓練，因為是全天課程(9:00~16:00)，且中午有歷屆名譽理事長共同贊助的美食佳餚，秘書處為此已籌備許久的時間，在這邊誠摯邀請大家踴躍參加。還沒領夏季制服和上一屆淑貞理事長所贈送紀念品、會刊的會兄、會姐，記得來簽到時順便領取，另外第一次講習(團拜)時相當膾炙人口的「大台中建設示意大圖」，剩下不到二十份，還有需要的會兄、會姐請把握最後機會。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

    景氣蕭條、普遍的高失業率，於是大夥見面的話題，感覺不外乎是…最近生意如何？房地產有影響嗎？法拍量變多，應該不錯吧！其實對我們這種十分重視人才的產業，該從何說起呢？

各位我所敬愛的會兄、會姐：

剛收到明天法令研討有關台糖土地活化政策的講義資料，內容相當充實精彩，或許大家都很佩服深耕蘇總TECH MALL（中科購物商場）的經營手法，但您會更想要知道從何管道能夠標租此一黃金寶地，本次的法令研討4/28（二）PM6：30準時揭開全台最大地主土地管理的神秘面紗；第二階段另由內政部地政司向大家說明如何運用政府所建置的E-HOUSE網站功能強化咱們的地政業務，也是您不能錯過的專題分享。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

前天在中華電信台中訓練所的『地理資訊搜尋e網通』電腦實地操作課程，大家參與的程度出乎意料的踴躍，把將近五十人的電腦教室都坐滿了，以致於有些比較晚到的會兄、會姐只好暫時先跟別人共用一台電腦，讓昭閔深深感受到咱們學會會員確實相當重視地政業務水準的提升，相信這只是大家邁開步伐的第一步，未來學會秘書處將致力提供更細緻的課程，讓大家真正可以摸索到獨立作業，並確實運用在客戶的服務品質上，我們預計會在六月中旬再辦一場，除了再讓大家複習演練一次，延續還沒談完的都計圖、地籍圖、空照圖套繪之外，再分享如何編輯頁面，及如何查詢各地區都市計畫書圖功能，還望請大家對於課程內容的安排不吝給秘書處指教，作為下次改善教學模式的寶貴意見。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

相信大家都剛度過溫馨、快樂的母親節，昭閔也在這邊向咱們學會偉大的媽媽說一聲～我愛您們，這些年來多虧所有會兄會姐的犧牲奉獻，學會才能像一個小嬰兒般慢慢成長茁壯，由於您們十四年如一日的付出，一點都不嫌煩也不覺得累，就像本土詩人吳晟在他創作的一首新詩—『負荷』裡面寫到…

各位我所敬愛的會兄、會姐：

    前天禮拜六國產局教育訓練在大家踴躍參與之下圓滿、順利的結束，非常感謝中區辦事處的長官熱情提供這麼好的課程及場地，相信藉這個機會認識到政府針對公有非公用的不動產管理、利用型態，已是非常的多元且上軌道，然相關的辦法、要點規定近年來修訂幅度甚大，建議會兄會姐有時間可以多上國有財產局中區辦事處的官方網站(http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/cindex.php)去瞭解，除了大家比較熟悉的土地讓售之外，尚有其他處分、提供整體開發、委託經營，以及正在研議的未來大面積土地招標地上權、與目的事業機關或民間合作開發、參與都市更新…等措施，商機可謂比比皆是、SMART的您要多多益善喔。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

這禮拜四就是咱們台灣習俗三大節日其中之一的端午佳節，有四天的連續假期，相信每個人都有不同的規劃與安排，我選擇藉這個機會陪陪家人、多做休息，這陣子有點小忙，身心還蠻疲憊的。

各位我所敬愛的會兄、會姐：

上禮拜三放假前小弟偕同各名譽理事長及當屆的幹部們，至地政處與曾國鈞處長簽署「行動聯盟」合約，未來壹年咱們學會將協助台中市政府（地政處地籍科）辦理地政士開業執照加註延長有效期限，除了在換照高峰期派駐會員至地政處配合行政作業外，另增設會館一處辦理收件事宜，屆時大家四年一期開業證書要加註延長年限時，台中市屯區的地政士便可就近到會館申請，與政府齊心協力做好便民利民的工作，一直是學會的核心價值，很高興向大家報告—好事又多了一樁。（該處將於6/10禮拜三PM2：30~PM4：00於中山地政5樓視聽室舉辦志工講習訓練，屆時會再發通知邀請大家參加）

各位敬愛的會兄、會姐：

    炎炎夏日來臨，彷彿天氣也開始『烤』驗房地產的景氣，是否真如外界傳言般開始『熱』絡起來？大家見面時，有機會可以聊聊這個『房市真假回春』的有趣話題。